Hinnatud Tiskre elurajooni rajatav Tiskrekodud korterelamu on linnast linnulennu kaugusel, kuhu oma pesa on oodatud punuma kõik Tiskre võlu hindavad inimesed. Majas on 14 hoolikalt läbi mõeldud ja avara planeeringuga korterit, kõigil on mugavust lisavad rõdud, head garderoobilahendused. Majas on lift. Autode parkimiskohad on majaaluses garaažis või õuealal. Hoovi rajatakse laste mänguväljak.
Elamu on ehitatud perede igapäevaharjumusi ja ootusi arvesse võttes ning kasutades kaasaegset ehitustehnoloogiat – seetõttu on see kodu ka järgmistele põlvedele.
Vundament
Hoone on rajatud raudbetoonist lintvundamendile, millele toetuvad betoonplokist täisvalatud kandeseinad.
Seinad
Välisseinad on laotud betoonplokist paksusega 190mm (valatud parema helipidavuse ja kandevõime saavutamiseks betooni täis). Neljanda korruse seinad on laotud Fibo 200 plokkidest. Soojustuseks on 200-250mm paksune vahtpolüsteroolplaat ja kivivill. Korterite ning korteri ja trepikoja vahelised siseseinad ja teised kandvad seinad laotakse 190mm paksusest betoonplokist, (mis on valatud samuti parema helipidavuse ning kandevõime saavutamiseks betooni täis) ja Fibo5 plokkidest paksusega 250mm. Korterite siseseinad on san.ruumide osas laotud 120mm poorbetoonplokkidest ja magamistubade seinad on metallkarkassil topeltkipsplaadiga kaetud mineraalvillast isolatsiooniga.
Vahelaed
Vahelaed on raudbetoonpaneelidest, paksusega 220mm, mille peale paigaldatakse isolatsioon EPS25mm + Kivivill 30mm ja tehakse tasandusvalu.
Katus
Katuslagi on 220mm paksustest raudbetoon paneelidest, mis on pealt soojustatud vähemalt 290mm paksuse kalletega soojustusega. Katusekatteks on kahekihiline SBS-kate.
Rõdud Rõdud on raudbetoonkonstruktsioonil. Rõdu põrandad on „Protan“ kattega. Piirded on terasest koos puit ja värvitud tsementlaastplaatelementidega
Fassaad
Hoone fassaadi viimistlemisel kasutatakse puitlaudist ja krohvipindu. Värvilahendus ilmestab ümbritsevat keskkonda, nii arhitektuurset kui looduslikku, pakkudes värvirõõmu ka meie kliimale omasel pikal hallil ajavahemikul.
Aknad Kolmekihilise klaaspaketiga Puit-raamis sissepoole avanevad saksa tüüpi aknad. Sisemine klaas on selektiivklaas. Akende soojajuhtivus keskmiselt u= 0,92 W/m²K
Uksed Trepikoja uksed on metallraamides klaaspaketiga. Korteri välisuks on tammespooniga kaetud tulekindel puidust turvauks, mis on varustatud turvalukuga
Tehnokommunikatsioonid
KÜTE: Hoone soojavarustus on gaasikatla baasil. Eluruumide ja üldruumide kütmine toimub radiaatorküttega. Märgades ruumides on lisaks ka elektriline põrandaküte.
MÕÕDIKUD: Vee- ning elektrikulu mõõtmine toimub kaugloetavate mõõtjatega.
VENTILATSIOON: Igas korteris on oma individuaalne ventilatsiooniagregaat. Värske õhu sissepuhe on olemas igas toas. Väljatõmbed pesuruumist ja köögist. Köökidest on viidud individuaalsed torustikud katusele köögikubu paigaldamiseks.
ELEKTER: Korterite elektriarvestid paiknevad tehnoruumis peakilbi kõrval asuvas kilbis. Korteris paikneb korteri elektrikilp. Paigaldatud on pistikupesad, lülitid ja esikute ning tualettruumide laevalgustid.
NÕRKVOOL: Korterisse on toodud andmesidekaablid. Iga TV vaatamiskoha juurde on toodud andmeside pistikud.
ENERGIATÕHUSUS: Energiaarvutusel põhinev energiamärgis B.
San.tehnika asukohad ei ole muudetavad.
NB! Pistikute ja lülitite asukohad ei ole muudetavad
Valvesignalisatsioon
Teostatud valmidus liitumiseks valvesignalisatsiooni teenuse pakkujaga.
LIFT: Hoones on lift.
Siseviimistlus Ostja kohustub valima siseviimistlusmaterjalid Müüja poolt koostatud siseviimistlusmaterjalide pakettide seast.
Kandvad siseseinad – pahteldatud ja värvitud
Mittekandvad siseseinad – pahteldatud ja värvitud
Vannitubade ja dušširuumide seinad – osaliselt keraamiline plaat ja niiskuskindel värv. Plaatide nähtavad välisnurgad on lõigatud eerungis 45 kraadi alla.
LAED
eluruumide laed – pahteldatud ja värvitud, paneelivuugid nähtaval
Vannitubade, dušširuumide ja esiku laed – topeltkipsplaatripplagi pahteldatud ja värvitud
PÕRANDAD
vannitubades ja dušširuumides – keraamiline põrandaplaat
eluruumid – puitparkett
põrandaliistud – eluruumides spooniga kaetud liist, kinnitatud kruvide või naeltüüblitega.
Siseuksed – vastavalt korteriplaanile standardmoodul ühepoolsed siledad melamiin siseuksed, varustatud uksekäepidemega
– Sanitaartehnika ja keraamika vastavalt paketile:
– valge 2-süsteemne seinapealne WC pott
– valge akrüülvann või klaasist duššinurk
– valged keraamilised valamud
– valamutel kangsegistid, vannidel ja duššidel termosegistid
NB! Pildid galeriis on illustratiivsed ning tegelikkus võib detailides muutuda.
Laste mänguväljak
Taludevahe 65 kinnistule rajatakse laste mänguväljak, kus ruumi on nii suurematele kui ka pisematele. Erinevad kiigud, liumägi ja pargipink tagavad meeldiva argiõhtu ja lõbusa nädalavahetuse.
Kutseline maakler
Uus Maa Kinnisvarabüroo
(+372) 512 7089
kristina.leer@uusmaa.ee
Meelepärase korteri broneerimiseks teata huvist müügiesindajale.
Korteri broneerimiseks sõlmitakse broneerimisleping ja makstakse broneerimistasu 1500 eurot. Broneering kehtib kuni 20 päeva.
Ostjaga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu alusel tasub ostja 15% korteri ostu-müügihinnast (summa sisaldab juba makstud broneerimistasu).
Kui elamu on valmis, sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik leping ning toimub korteri omandiõiguse üleminek. Ostja tasub asjaõigusliku lepinguga ülejäänud osa ostu-müügihinnast. Asjaõiguslik leping tuleb sõlmida 1 kuu jooksul peale korteri lõplikku valmimist.
- Siseviimistlus vastavalt valitud siseviimistluspaketile
- Tasu tehnovõrkudega (vesi, elekter, kanalisatsioon, gaas) liitumise eest
- Panipaik sisaldub korteri hinnas
- Müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõiv
- Liitumistasud andmeside, kaabeltelevisiooni, telefoni- ja valvesidega liitumiseks
- Parkimiskoht
NB! Kõik pildid ja graafilised materjalid on illustreeriva iseloomuga ning võivad sisaldada ebatäpsusi.
©2019 Uus Maa Kinnisvarabüroo · Tel + 372 6272600 · www.uusmaa.ee